إن الاستثمار العقاري وخاصة في الشقق والوحدات بالمدن الجديدة سواء كان الغرض من الشراء هو البيع بعد فترة زمنية أو كان الغرض منها التأجير فهو قرار يجب التأني فيه حتى لا تقع في مشكلات بسبب عدم المعرفة والدراية الكاملة بـ انواع الوحدات السكنية ومدى ملائمتها للاحتياج والرغبة في قرار الشراء من البداية .
ولذلك قبل القدوم على قرار الشراء والاستثمارات العقارية بوجه عام يجب أن يكون الفرد ملم بكل المعلومات و انواع الوحدات السكنية المتاحة في السوق وما هو مميزات كل منها وعيوبها وما هو مميزات وحدة عن الأخرى حتى يتمكن من اتخاذ القرار السليم وفق تلك المعلومات .
وسوف نشرح في هذا المقال بعض انواع الوحدات السكنية والفروق بينها بالإضافة إلى مميزات كل نوع من أجل الوصول إلى استثمار مربح وجيد يحقق أعلى معدل ربحية بالإضافة إلى ضمان الوصول للقرار السليم في السكن المميز
انواع الوحدات السكنية
البنتاهوس :-
شقق بنتاهوس للبيع ، هي من أرقى انواع الوحدات السكنية هي عبارة عن وحدات فاخرة جدا تكون في الأدوار العلوية من المباني المرتفعة وأحيانا أخرى نجدها في الأدوار السفلية ومصاحب لها البيزمنت أو بما يسمي بالبدروم اصطلاحا .
تتميز هذه المجموعة الرائعة من الوحدات بخصوصيتها الكبيرة فالموقع المرتبط بها يجعلها منعزلة تماما عن ما حولها فهي قريبة إلى حد كبير من الفيلل في نمط المعيشي الهادئ الراقي المريح جدا والذي يتمتع بقدر كبير من الخصوصية كذلك في بعض الأحيان نجد أن هذه الوحدات يكون مرفق بها مصعد خاص بها منفصل تماما عن المصاعد الموجودة بالمبني ككل مما يجعل الاستثمار في تلك الوحدات السكنية فاخر ومربح جدا .
الدوبلكس :-
شقق دوبلكس،وهي واحدة من أفضل انواع الوحدات السكنية وهي عبارة عن وحدتين سكنيتين كاملتين يقعان فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلم داخلي ، فلكل طابق يعد شقة منفصلة كاملة الغرف من حمام ومطبخ ومنطقة معيشة وغرف نوم وفي بعض الأحيان يرغب الكثير من العملاء في عمل الدور الأرضي هو للمعيشة والمطبخ والطابق العلوي هو لباقي الغرف من نوم وحمامات وملابس .
تناسب هذه الوحدات الدوبلكس العائلات الكبيرة وهم الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة الفيلا الكاملة فتتميز بالسعر المقبول الغير مكلف بالمقارنة بالفيلل المنفصلة وبالإضافة إلى ذلك نجد أن معظم الوحدات الدوبلكس يكون مرفق معها حديقة خاصة مما يجعلها مثالية للسكن الراقي والرفاهية المرغوبة والمطلوبة بكثرة في المدن الجديدة .
التربلكس :-
شقق تربلكس هي أحد انواع الوحدات السكنية، وهي شبيه إلى حد كبير بالوحدات الدوبلكس بالضبط والاختلاف هنا في أنها عبارة عن ثلاث وحدات سكنية فوق بعضها البعض يربط بينهما سلم داخلي ، وتعتبر مثالية إلى حد كبير في العائلات الكبيرة ، وأحيانا نجد أن صاحب العقار يقوم بتأجير طابق واحد أو أكثر بحسب حاجته .
في بعض الأحيان يستغل صاحب العقار أو التربلكس في استغلال طابق كامل لعمل مكتب خاص به أو نادي صحي متكامل الخدمات داخل بيته ، فالمساحة الكبيرة هذه تجعل التربلكس من الوحدات المميزة الرائعة لكل من يرغب في السكن الراقي المميز .
تعرف على :
اجمل الوجهات السياحية في العالم
شقق متكرر الارضي بحديقة خاصة :-
الشقق والوحدات السكنية هي الوحدات التي يذهب الكثير لشرائها وهي المتعارف عليها في العموم فهي النوع المعتاد ومناسبة للجميع وتتميز بملائمتها لجميع أنماط الحياة المختلفة ، فمنها ما يتميز بغرفة نوم واحدة ومنها ما يتميز بالغرفتين والثلاث غرف بحسب المساحة الكلية الخاصة بالوحدة ، هذه الوحدات تتميز بأنها في متناول الجميع وبلا شك على حسب المنطقة أيضا فكل أسره تختار الوحدة المناسبة لإمكانيتها المادية وكذلك لعددها ، من هذه الوحدات أيضا ما يسمي بالمتكرر ومنها ما يسمي بالشقق الأرضي بحديقة خاصة وهذه الوحدات تتميز بأن يوجد معها حديقة خاصة تتميز بالخصوصية والرقي أيضا .
الاستوديو :
هذه الوحدات الصغيرة في المساحة هي المفضلة لكثير من الشباب والعمالة الذين يريدون تقليص النفقات السكنية الكبيرة ، فتتميز الوحدات الاستوديو برخص ثمنها والمساحة الصغيرة أيضا فهي تتألف من غرفة واحدة ومطبخ أمريكي وحمام وأحيانا يوجد غرفة معيشة وهذا النوع يتناسب مع عدد كبير من أنماط الحياة الشبابية الغير متزوجين وتناسب أيضا فئة العمالة فهي أكثر وحدات تعتبر مناسبة لظروفهم المادية .
الرووف :-
هذا النوع الأخير من الوحدات يعد من انواع الوحدات السكنية أيضا والتي تتواجد في الدور الأخير المرتفع الذي لا توجد وحدات أعلاه ، هذه الوحدة المميزة تعتبر أجمل الوحدات وأرقاها على الإطلاق فهي تتميز بالمساحة الواسعة والإطلالة الرائعة المفتوحة الغير مجروحة فتتميز هذه الوحدة التي يطلق عليها اصطلاحا اسم روف ، بأنها مثالية للعائلات فيتم استغلال مساحة الروف الكبيرة في عمل قعدات للاستجمام والراحة والشوي واستقبال الضيوف أيضا وجزء خاص بالمساحات الترفيهية الخاصة بالأطفال وغيرها ، أما عن الجزء المبني فهو خاص بغرف النوم والحمام والمطبخ ، تتمتع هذه الوحدات بالذوق الراقي الرفيع والتي يسعى الكثير لشراء هذه الوحدات المثالية .
